Was wie ein Top‑Angebot aussieht, enthält oft Bedingungen, die später teuer werden. Mit dieser kompakten Prüfliste bewertest du Risiken, stellst die richtigen Fragen und vergleichst Angebote fair.
| Worum geht's? | Sehr niedriger Startzins, oft nur bei kurzer Zinsbindung oder hoher Eigenkapitalquote. |
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| Risiko | Zinsschock nach Ablauf der Bindung – Anschlusszins kann deutlich höher sein. |
| So prüfst du das |
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| Fordern | Längere Zinsbindung (z. B. 15 Jahre) oder vertraglich gesicherte Forward‑Konditionen. |
| Trick | Kosten wie Schätzkosten, Kontoführung oder Teilauszahlungszuschläge fehlen im Effektivzins. |
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| Achte auf |
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| Trick | Während der Laufzeit nur Zinsen, Tilgung über LV/Bausparmodell – Ertrag ungewiss. |
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| Risiko | Restschuld am Ende, wenn das Tilgungsinstrument unterperformt. |
| So prüfst du das |
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| Trick | Sondertilgungen (z. B. 5% p.a.) nur gegen Aufpreis oder gar nicht vorgesehen. |
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| So prüfst du das |
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| Trick | Kurze Bindung attraktiv bepreist, Anschlussfinanzierung bleibt unklar. |
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| So prüfst du das |
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| Trick | Wert wird konservativ angesetzt → höhere Zinsen durch schlechteren Beleihungsauslauf. |
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| So prüfst du das |
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| Trick | „Sicherheit“ durch Bauspar‑Kombi – effektiv oft teurer als klassische Hypothek. |
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| So prüfst du das |
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| Trick | Zunächst nur Zinsen, Tilgung startet später → bequem, aber teurer. |
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| So prüfst du das |
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Hinweis: Diese Liste ersetzt keine Beratung. Sie hilft dir, Angebote transparent zu vergleichen und kritische Punkte zu identifizieren.