Rechner Kaufen oder Mieten

Vergleichsrechner: Kauf vs. Miete

Kaufdaten

Immobilie & Finanzierung

Kaufpreis

€

Eigenkapital

€

Kaufnebenkosten i

% vom Kaufpreis

Nebenkosten ins Darlehen einrechnen

Zinssatz p.a.

Zinsbindung (optional) i

Jahre

Modus: Klassische Annuität

Laufzeit (vollständige Tilgung)

Jahre

Sondertilgung p.a. (optional) i

% der Restschuld

Sondertilgung verkürzt die Laufzeit bzw. senkt die Restschuld – die Monatsrate bleibt konstant.

Eigentümer-Nebenkosten (monatlich)

Hausverwaltung

€ / Monat

Instandhaltungsrücklage i

€ / Monat

Betriebskosten (Eigentümeranteil) i

€ / Monat

Aktuelle Miete

Kaltmiete

€ / Monat

Nebenkosten

€ / Monat

Ergebnis

Noch keine Berechnung durchgeführt.

Grafiken

Restschuld-Verlauf i

Restschuld am Ende der Zinsbindung (Sensitivität) i

Sensitivitätsanalyse (+/− 1 Prozentpunkt Zinssatz)

Alle Angaben unter sonst gleichen Annahmen. Rate bleibt konstant, Sondertilgung wirkt auf Restschuld/Laufzeit.

Zinssatz	Monatsrate	Restschuld nach Zinsbindung	Geschätzte Gesamtlaufzeit
Noch keine Berechnung durchgeführt.

Wichtiger Hinweis: Dieses Rechenmodell stellt eine Momentaufnahme dar. Zukünftige Entwicklungen am Immobilien- und Zinsmarkt werden nicht berücksichtigt. Insbesondere fließen weder mögliche Kaufpreis- oder Wertsteigerungen noch potenzielle Mietänderungen, Inflations- oder Einkommensänderungen ein. Steuerliche Effekte bleiben unberücksichtigt.